お客さまのリニューアル相談に対し、弊社のキャリア豊富な技術者が意向(趣旨、目的など)をお伺いし、「調査・診断」を行い、お客様の目線に立った、納得していただける「総合的に効率的なリニューアル」のご提案を行います。
▶ オフィス、商業、福祉、倉庫など、建物用途は問いません。
▶ 確かな技術力と多くの施工実績を活かし、納得していただける「良質で高付加価値の施工品質」をお届けいたします。
・高熱源費を削減したい。
・部分的(部屋、階別)に空調したい。
・部分使用なのに全館の空調設備を運転しなくてはならない。
・空調スペースを活用したい。
・保安員の要らない設備にしたい。
*空調方式の変更
1.付加計算の見直し
2.ゾーニングの見直し
3.エネルギーコストの計算
4.省エネ機器の選択
*改修例
現在:冷水、温水仕様による集中空調設備
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改修:個別空調システムに変更
1.空冷ヒートポンプ方式(ビルマルチ、個別マルチ)
2.氷蓄熱空冷ヒートポンプ方式
3.ガスヒートポンプ方式(GHP)
・外気が直接入り寒い。
・空気がよどんでいる。
・空気がかわいていてしかたない。
※建築物衛生法に適応していない。
※現状の把握し、換気量、加湿量の検討し現状に見合う設備にする。
1.外気処理ユニットの設置
2.加湿ユニットの設置
人員の増加やOA機器などの付加で空調の効きが悪い。
※現状の把握し、負荷の検討し現状に見合う設備にする。
・空調機の増設
*トイレ、給湯室
・トイレ、給湯室をリニューアルしたい。
(※内装、機能含め)
トイレ、給湯室の空間を最適にプランニングし、ご提案いたします。
1.状況にあったレイアウトの見直し
2.現代のニーズに合った機能的なトイレに
3.現況に合った内装工法の選択
*トイレ
・節水したい。
・洗面器に給湯をしたい。
・和風大便器を洋風大便器にしたい。
・大・小便器、洗面器の自動水洗化
・小型電器湯水器の設置
(*和風便器の洋風便器化は、数量によりますが、2日(土日)間工事で ww1フロアが可能です。)
*給水システム
・水槽保守費用を削減したい。
・受水槽スペースを活用したい。
*給水システムの変更
1.直結直圧給水方式への変更
2.直結増圧ポンプ給水方式への変更
3.加圧ポンプ給水方式への変更
(※水道条例による選択可能なシステムへ)
(※使用量による選択可能なシステムへ)
*給湯システムの見直し
・光熱源費を削減したい
・保安員の要らない設備にしたい
・給湯設備スペースを活用したい
*給湯システムの変更
1.ヒートポンプ方式への変更
*深夜電力、貯湯槽仕様で多容量使用
(施設にはメリットが大きい)
*冷温水空調熱源機と兼用タイプもあります。
(※設置スペースの検討が必要です。)
空調設備 |
・空調機器から異音がする。
・空調機器から錆が出ている。
・空調がきかなくなった。
・水量不足が出てきている。
・赤水が出る。
・水漏れが発生している。
・弁類の止水が効かない。
・ドレンがよく詰まる。
・吹き出し口から埃が落ちる。
*機器の経年状況、空調負荷の見直しを行い 機器を更新する。
省エネ機器を優先し選択する。
*配管、ダクトの経年状況、負荷の見直しに合った諸設備の更新、改修をする。
1.配管類の更新(取替え)(※用途にあった管材質の変更)
2.配管の更生(ライニング):延命対応
3.配管の清浄:延命対応 2224.ダクト(風道)の更新及び改修 2225.ダクト(風道)内の清掃
換気設備 |
・送風機、排風機の音がうるさい。
・全体の換気が悪くなった。 ・吹き出し口から埃が落ちる。
*機器の経年状況、換気負荷の見直しを行い 機器を整備及び更新する。
1.送風機・排風機の清掃、整備 w2.省エネ機器を優先し選択する。
*ダクトの経年状況、負荷の見直しに合った諸設備の更新、改修をする。
1.ダクトの更新及び改修(※用途にあった材質の変更)
2.ダクト(風道)内の清掃
給水設備 |
・水の異臭がしたり、美味しくない。
・水の出が悪い。(*水圧が高い&低い)
・赤水が出る。
・水漏れが発生している。
*給水システムの変更
1.直結直圧給水方式への変更
2.直結増圧ポンプ給水方式への変更
3.加圧ポンプ給水方式への変更
(※水道条例による選択可能なシステムへ)
*機器の更新、改修
1.受水槽、高架水槽の更新(取替え)
2.受水槽、高架水槽の内面コーティング
3.給水ポンプ(揚水、加圧給水)の整備及び更新
*給水管の改修
1.給水管の更新(取替え) *給水管の材質を検討します。
2.給水管の更生(ライニング):延命対応
排水設備 |
・排水槽から虫が多く発生している。
・排水槽の水位が自然に下がる。
・排水槽からの満水警報が出る。
・流れが悪い。
・排水口からボコボコと音がする。
・異臭がする。
・水漏れが発生している。
*排水槽の問題 q1.排水槽の清掃
q2.排水槽のコーティング(ライニング)*漏水対応
q3.排水ポンプの整備及び更新
*排水管の改修
q1.排水管の更新(取替え) *排水管の材質を検討します。
q2.排水管の更生(ライニング):延命対応
給湯設備 |
・給湯器の不着火が頻発している。
・給湯器の外装が腐食している。
・赤水、青水が出る。
・水漏れが発生している。
1.給湯器の整備及び更新(取替え)
*給湯管の改修
1.給湯管の更新(取替え) *給湯管の材質を検討します。
2.給湯管の更生(ライニング):延命対応
消火設備 |
・消火水源水槽の減水警報が出る。
・同上の補給水(ボールタップ)が止まらない。
・消火補給水槽の減水警報が出る。
・同上の補給水(ボールタップ)が止まらない。
・配管より水漏れが発生している。 ・消火栓箱が腐食している。
*消火水槽の問題 q1.トイレ消火水槽の清掃
q2.消火水槽のコーティング(ライニング)*漏水対応
*補給水管、消火管、消火栓箱の改修
q1.ボールタップの更新
q2.補給水管、消火管の改修、更新
q3.消火栓箱の更新
*配管の漏水検査は、埋設部を入念に行う。
*給排水設備の寿命は、機器や配管では異なりますが、一般的に15~20年と言われています。
*給排水設備の事故(故障・漏水)が多発する前に、事前の調査を行い、「総合的に経済的な高効率のリニューアル」の計画と工事の う実施をお勧めいたします。
*各配管類のリューアルのほか、最新のデザイン/機能を持った ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洋風大便器等の更新もご提供いたします。
▶ 小規模マンションのリニューアルにも、積極的に取り組んでおります。
▶ 分譲、賃貸の形式問わずお受けしております。
▼ 直結増圧給水方式への変更のお勧め
*長所(利点)
*短所
・水が異臭がしたり、美味しくない。
・水の出が悪い。(*水圧が高い&低い)
・赤水がでる。
・水漏れが発生している。
*給水システムの変更
1.直結直圧給水方式への変更
2.直結増圧ポンプ給水方式への変更
3.加圧ポンプ給水方式への変更
(※水道条例による選択可能なシステムへ)
*機器の更新、改修
1.受水槽、高架水槽の更新(取替え)
2.受水槽、高架水槽の内面コーティング
3.給水ポンプ(揚水、加圧給水)の整備及び更新
*給水管の改修
1.給水管の更新(取替え) *給水管の材質を検討します。
2.給水管の更生(ライニング):延命対応*給水システムの変更
・排水槽から虫が多く発生している。
・排水槽の水位が自然に下がる。
・排水槽からの満水警報がでる。
・屋内又は屋外排水の流れが悪い。
・排水口からボコボコと音がする。
・異臭がする。
・水漏れが発生している。
*排水槽の問題 q1.排水槽の清掃 う2.排水槽のコーティング(ライニング)*漏水対応 q3.排水ポンプの整備及び更新
*屋内排水管の改修 q1.排水管の更新(取替え) *排水管の材質を検討します。 q2.排水管の更生(ライニング):延命対応
*屋外排水設備の改修 q1.排水桝の改修又は更新(取替え) q2.排水管の更新(取替え) q3.排水管の更正(ライニング)
・給湯器の不着火が頻発している。
・給湯器の外装が腐食している
・赤水、青水がでる。
・水漏れが発生している。
q1.給湯器の整備及び更新(取替え) *給湯管の改修 q1.給湯管の更新(取替え) *給湯管の材質を検討します。 r2. 2、給湯管の更生(ライニング):延命対応 給湯管の更生(ライニング):延命対応
・ガス配管(設備)の劣化
・ガス配管(設備)の更新(取替え)
・換気扇(レンジ、浴室、トイレ等)の音がうるさい。
・換気扇(レンジ、浴室、トイレ等)の換気が悪い。
・消火水源水槽の減水警報が出る。
・同上の補給水(ボールタップ)が止まらない。
・消火補給水槽の減水警報が出る。
・同上の補給水(ボールタップ)が止まらない。
・配管より水漏れが発生している。 ・消火栓箱が腐食している。消火水源水槽の減水警報がでる。
*消火水槽の問題 q1.トイレ消火水槽の清掃
q2.消火水槽のコーティング(ライニング)*漏水対応
*補給水管、消火管、消火栓箱の改修
q1.ボールタップの更新
q2.補給水管、消火管の改修、更新
q3.消火栓箱の更新
*配管の漏水検査は、埋設部を入念に行う。
*仮契約前に専門診断(・抜管調査・内視鏡調査・X線調査等)のご要望がある場合は調査費用のみが発生する事があります。